Conseils précieux pour l'achat d'une première maison

J’adore accompagner les acheteurs dans l’acquisition de leur première maison! Trouver la propriété idéale, vous expliquer chaque étape du processus et vous guider jusqu’à la remise des clés, c’est ce qui me passionne. Voici quatre choses essentielles à savoir avant de commencer vos recherches.

1. Trouvez un courtier immobilier qui travaille pour vous

Acheter une maison est une des décisions les plus importantes de votre vie, et vous méritez un accompagnement personnalisé. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d’un service sur mesure, d’une compréhension approfondie de vos besoins et d’un engagement total envers votre projet. Contrairement à un courtier qui représente le vendeur, mon rôle est de protéger vos intérêts, de négocier pour vous et de vous guider à chaque étape. Et bonne nouvelle : mes services sont généralement payés par le vendeur! Prenez le temps de choisir un courtier qui vous inspire confiance et qui sera là pour vous du début à la fin.

2. Obtenez votre pré-approbation hypothécaire

Avant même de commencer à visiter des maisons, il est crucial de connaître votre capacité d’emprunt. Un prêteur hypothécaire vous aidera à établir votre budget, à comprendre vos paiements mensuels et à éviter les surprises. Une pré-approbation vous permet aussi d’agir rapidement lorsqu’une maison vous plaît, en soumettant une offre solide dès le départ. Besoin de références? Je peux vous recommander des experts en financement qui offrent un excellent service.

3. Faites inspecter la propriété par un professionnel

Une inspection en bâtiment est une étape clé pour acheter en toute confiance. Elle vous permet d’obtenir une évaluation complète de l’état de la maison et d’éviter les mauvaises surprises. Selon les résultats, il peut être judicieux de consulter d’autres spécialistes (plomberie, toiture, électricité, etc.). L’objectif est de bien comprendre ce que vous achetez et de prendre une décision éclairée.

4. L’évaluation et le certificat de localisation

Dans la plupart des transactions, le prêteur hypothécaire exigera une évaluation pour s’assurer que la valeur de la propriété correspond au prix payé. Celle-ci est généralement incluse dans vos frais de clôture.

Quant au certificat de localisation, c’est au vendeur de fournir une copie à jour pour finaliser la transaction. Ce document confirme les limites du terrain, les bâtiments et toute réglementation qui pourrait affecter la propriété (servitudes, zonage, etc.). Si le certificat est désuet, le vendeur devra en obtenir un nouveau, ce qui peut prendre plusieurs semaines. Il est donc important de s’assurer qu’il est valide dès le début du processus!

Prêt à vous lancer?

Acheter votre première maison peut sembler complexe, mais je suis là pour vous simplifier la tâche et rendre l’expérience agréable et positive. Contactez-moi et nous bâtirons ensemble votre projet immobilier!