Faut-il acheter ou louer en 2025 ?

C’est une question que j’entends presque chaque semaine : « Est-ce que ça vaut encore la peine d’acheter une propriété en 2025… ou est-ce que je devrais continuer à louer ? »

La réponse rapide : ça dépend de votre situation.

Mais pas de panique : je vous explique tout ça simplement, sans jargon.

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1. Le marché en 2025 : où en est-on ?

Les taux d’intérêt ont connu pas mal de hauts et de bas ces dernières années. En 2025, on est encore dans un climat d’incertitude. Les taux sont plus élevés qu’il y a quelques années, mais ils se stabilisent tranquillement. Les prix des maisons ont ralenti, mais restent élevés dans plusieurs régions.

Résultat ? Acheter est encore possible, mais ça demande plus de planification qu’avant.

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2. Louer : les avantages et inconvénients

Les avantages :

• Moins de responsabilités (pas de taxes municipales, pas de toit à refaire !)

• Flexibilité : vous pouvez déménager plus facilement

• Pas besoin d’une grosse mise de fonds

Les inconvénients :

• Votre argent paie l’hypothèque de quelqu’un d’autre

• Le loyer peut augmenter chaque année

• Vous ne bâtissez pas d’équité (aucun retour sur votre argent)

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3. Acheter : les avantages et inconvénients

Les avantages :

• Vous investissez dans votre avenir (la maison prend généralement de la valeur)

• Vous avez plus de stabilité à long terme

• Vous pouvez rénover, personnaliser, aménager à votre goût

Les inconvénients :

• Mise de fonds importante à prévoir

• Frais imprévus (entretien, réparations, etc.)

• Moins de flexibilité si vous devez déménager rapidement

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4. Alors, qu’est-ce qui est mieux pour VOUS ?

Posez-vous ces questions simples :

• Avez-vous une mise de fonds de 5 % (ou plus) ?

• Avez-vous une bonne stabilité financière et d’emploi ?

• Pensez-vous rester dans le même secteur pour au moins 3 à 5 ans ?

• Êtes-vous prêt(e) à assumer des responsabilités d’entretien ?

Si vous avez répondu “oui” à la majorité, l’achat pourrait être une bonne option pour vous.

Sinon, louer reste une excellente solution temporaire, surtout si vous priorisez la flexibilité.

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Mon conseil en 2025 ?

Prenez le temps de faire vos calculs, de regarder les options dans votre secteur et… posez vos questions à un professionnel. C’est une décision importante, mais elle ne doit pas être prise sous pression.

Et si vous hésitez encore, je suis là pour vous aider à y voir clair selon votre réalité, pas celle des autres.